+34 614 868 758

Odpowiadamy na wasze pytania

Zakup • Podatki • Praca • Wynajem

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Proces składa się z kilku etapów:

  1. Wybór nieruchomości

  2. Rezerwacja (umowa i wpłata zadatku ok. 3.000–6.000 €)

  3. Umowa przedwstępna i wpłata 10%

  4. Finalizacja u notariusza

  5. Rejestracja nieruchomości w rejestrze (Registro de la Propiedad)
    Nasze biuro prowadzi klienta przez cały proces.

Tak. Wymagany jest jedynie numer identyfikacyjny NIE oraz ważny dokument tożsamości. Nasze biuro może pomóc w jego uzyskaniu.

Zwykle około 12–14% ceny nieruchomości, w tym:

  • 10% – podatek od zakupu (ITP) lub VAT przy nowych nieruchomościach

  • 1–1,5% – notariusz i rejestr

  • opłaty prawne lub tłumaczeniowe
    Przed zakupem przygotowujemy dokładny kosztorys.

Tak. Możliwe jest:

  • podpisanie umowy zdalnie

  • nadanie pełnomocnictwa

  • organizacja wirtualnych wizyt (video tour)
    Coraz więcej klientów kupuje zdalnie.

Najczęściej:

  • IBI – podatek od nieruchomości

  • Basura – opłata za wywóz śmieci

  • Comunidad – opłaty wspólnotowe (jeśli jest wspólnota)

  • prąd, woda, internet
    Kwoty różnią się w zależności od lokalizacji i typu budynku – przedstawiamy je przed zakupem.

Aby legalnie wynajmować krótkoterminowo, potrzebne jest:

  • pozwolenie / numer rejestracyjny Vivienda Turística (VUT / VT)

  • wyposażenie mieszkania zgodnie z lokalnymi przepisami
    Chętnie doradzamy i pomagamy w procedurach.

W większości przypadków kupujący nie płaci prowizji, ponieważ pokrywa ją sprzedający. Ustalamy to jasno przy każdej transakcji.

Tak – zawsze analizujemy:

  • obciążenia hipoteczne

  • zadłużenia we wspólnocie

  • zgodność danych w rejestrze

  • status prawny budynku
    To kluczowy element bezpiecznej transakcji.

Zwykle 4–8 tygodni, w zależności od:

  • dostępności dokumentów

  • szybkości banku (jeśli jest kredyt)

  • terminu u notariusza
    Przy gotówce często jest szybciej.

Tak. Banki zazwyczaj finansują:

  • do 60–70% wartości dla nierezydentów
    Dostarczamy listę wymaganych dokumentów i pomagamy przejść proces.

Tak, współpracujemy z lokalnymi firmami remontowymi i sklepami meblowymi. Możemy zorganizować:

  • wykończenie pod klucz

  • zakup mebli

  • prace remontowe

  • usługę zarządzania najmem

Wystarczy kontakt przez:

  • formularz na stronie

  • WhatsApp

  • e-mail

  • telefon
    Oferujemy wizyty indywidualne i wirtualne.